ГБУК «МВО «Манеж»

Задачи обследования:

     Проведение инженерно-технического обследования строительных конструкций перекрытий зала и внутренних инженерных систем (вентиляция, отопление, водоснабжение и канализация, системы автоматизации и диспетчеризации, системы противопожарной защиты, внутреннее электрооборудование).

Методы обследования:

• Изучение имеющейся архивной документации.
• Обмеры основных строительных конструкций сооружения в объеме, необходимом для составления конструктивных чертежей (планов, разрезов, узлов).
• Детальный осмотр основных строительных конструкций с выявлением дефектов и повреждений, их описание, фотофиксация и привязка на планах.
• Комплексные технологические исследования по строительным материалам памятника, включающие натурное исследование состояния материалов архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника и лабораторные анализы.
• Микологическое обследование здания, обследование деревянных конструкций на предмет влажности древесины, микологический анализ деревянных конструкций.
• Обследование теплотехнических характеристик помещений (определение температуры и влажности помещения и конструкций памятника с указанием мест выпадения конденсата, образование плесени и т.д.).
• Тепловизионная съемка наружных стен для выявления мест с низкими теплозащитными показателями.
• Обследование грунтов основания и фундаментов в открытых шурфах с определением типа конструкции и состояния фундамента.
• Определение статической схемы памятника, выполнение статических расчетов.
• Выявление дефектов и неисправностей вентиляционной системы: негерметичность воздуховодов, нарушение целостности вентиляционных блоков, несоответствие сечения вентиляционных отверстий воздуховодов и воздухораспределителей проектному решению,  негерметичность, нарушение целостности и теплоизоляции вентиляционных коробов и шахт (холодный чердак), механические повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле, повреждения приборов автоматики системы дымоудаления, повреждения механики приточно-вытяжной системы.
• Выявление дефектов и неисправностей системы отопления: установление отклонений системы от проекта; выявление повреждений, неисправностей и дефектов: поражение коррозией и свищи, коррозионное поражение трубопроводов, следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков, и проч.).
• Обследование систем горячего и холодного водоснабжения: выявление дефектов и повреждений водопроводных вводов в здание, водомерного узла, контрольно-измерительных приборов, насосных установок, трубопроводов, запорной арматуры и кранов, водомеров.
• Обследование состояния систем канализации: проверка соответствия трассировки и уклонов трубопроводов проектным решениям, обследование вентиляционных стояков канализационной сети.
• Выявление дефектов водостоков: коррозия, свищи, пробоины и разрушение металлических желобов, свесов и водосточных труб; нарушение сопряжений отдельных элементов водосточных труб; отсутствие отдельных элементов водосточных труб и креплений к наружным стенам; засорение водосточных труб; нарушение гидроизоляции в местах сопряжения водоприемных воронок внутреннего водостока с кровлей.
• Контроль технического состояния электрических сетей и средств связи.

Результат работ:

• Оценено состояние обследованных строительных конструкций  перекрытий зала, включая фермы покрытия здания.
• Сделаны выводы по их техническому состоянию и возможности дальнейшей эксплуатации.
• Даны рекомендации по выполнению  комплекса мер для устранения выявленных при проведенном обследовании дефектов и повреждений строительных конструкций.
• Оценено техническое состояние внутренних инженерных систем здания и даны рекомендации по их безаварийной эксплуатации.